《买房让日本人幸福了吗？》节选：

房贷“三十五年还清”这个机制，现在已经非常不切实际。如今的时代，有谁能够期待三十五年稳定的收入呢？即便是代表日本的大型企业，一旦陷入经营不善，也会裁员。三十五年的预测稳定收入，现在除了公务员以外几乎都是不可能的。

这个“三十五年房贷”是房地产价格一路攀升的“土地神话”时代的遗留产物。购入房屋的价格逐年增长的话，随时都可以卖掉房子，一下子还清贷款，还可以从中获利。但是，今后是“卖掉就是亏损”的时代。

日本曾经有过父母提前领取好几年工资的学徒包身契约这样的恶习。如果学徒中途不做了，那就要将剩余的工资一下子全部还回来。

而三十五年房贷则是房地产开发商先从银行全额领取卖房款，之后购房者再耗费三十五年，不断地偿还本金和利息的一种制度。想要中途停止，就必须把贷款余额一下子还清。这跟包身契约多少有点相似。